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小高层电梯的选择,首选8722.com太阳集团

发布时间:2014-5-30 14:26:47 点击次数: 分享到:

  小高层电梯的选择,***8722.com太阳集团
  目前全国各地小高层住宅在住宅开发中的占有量***大,许多开发商为适应中国经济迅速发展以及购房者的需要,在6层小高层住宅开发中选用电梯。而选择什么样的电梯以及如何能够节省开发成本,这是目前摆 在设计人员以及开发商面前***主要的课题。
  开发商在开发项目时不能不考虑经济利益和房屋的销售周期,所以选择电梯时应以既能降低成本而又缩短销售周期为关键。大家通过采用国际上***先进的电梯流量计算方式,对一梯两户、一梯三户的6层住宅选择速度和载重量进行了科学的计算,为此得出如下结果。
  首先是电梯配置的选择。
  一梯两户的6层住宅,选择电梯载重和速度为:500KG,0.75M/S为***佳,是***经济***合理的选择;另外可以选择的是630KG的载重、0.5M/S-1.0M/S的配备。
  500KG电梯可以乘座6-7人,同时可以有两到三户人一起乘座;6层住宅高度按每层三米层高计算,直接行驶0.5M/S速度为30秒,如果0.75M/S速度为20秒,如果1.0M/S速度为15秒。电梯每上下一次的时间一般为2分钟,即使六层住户同时侯梯,在10分钟以内即可以全部乘座。
  有关规定,电梯从一楼到顶楼的时间不超过60秒,为此6层住宅的速度不低于0.25M/S***完全可以了,而选择0.5-0.75M/S为***适合和经济的速度选择。
  电梯品种的选择。
  小高层电梯的选择必须考虑到开发的综合成本。电梯使用综合成本包括土建成本、施工成本和电梯设备成本及安装成本。而综合成本***终要摊到单位面积中。所以选择时应首先选择土建成本低的电梯,其次选择电梯价格合适的产品。
  目前能够适合小高层住宅的电梯主要是无机房电梯,因为无机房电梯更能够使开发商和设计者体现设计的个性化,同时无机房电梯由于土建成本中少了机房的费用3-4万元,因此无机房电梯为***佳选择。目前在欧洲55%的住宅采用无机房电梯,在日本小高层住宅选择无机房电梯更高达70%,所以在住宅项目中选择无机房电梯也将成为中国开发商的***。
  特别要注意的是,在选择无机房电梯时要选择采用***新技术的产品,因为在欧洲***、二代无机房电梯(主机下置式无机房电梯)已经淘汰,淘汰原因是安全性能问题。目前国际上***先进的第三、第四代无机房电梯在中国都已经生产,而第四代无机房电梯全世界只在中国生产,为开发商提供了更好的选择。
  第三代无机房电梯与第四代无机房电梯的主要区别在于:
  设计 土建费用 安全性能 适用性 综合成本。
  第三代 普通 适中 有隐患 普通 22万。
  第四代 简单 ***低 无隐患 ***好 18万。
  第三代无机房电梯由于主机置于导轨或轿厢顶上,所以安全上存在隐患,而且不能速度太快,***大高度限制较大;而第四代无机房电梯由于主机形式置于井道顶部的壁和钢梁上,稳定性更好,舒适感同有机房电梯一样,因此更安全,噪音和震动更小。
 

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